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巴西：消费勃兴 擦亮“金砖”
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文章来源：第一财经日报 日期：2008年07月17日 07:29 http://www.china-cbn.com
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大宗商品出口提升巴西民众消费力，美商业地产巨头移师掘金
殷赅
巴西国家统计局15日发布报告称，巴西5月份的商品零售额比去年同期增长10.5%，超过4月份8.7%的增幅。
由于工资水平上升、信贷放宽，巴西全国目前都陷入了2001年来最大的一次“购物狂欢”。国内外零售业投资者正蜂拥赶往圣保罗、里约热内卢之外的中小城市去掘金，使得巴西作为“金砖四国”之一的成色愈发闪亮。
消费勃兴在穷州更明显
马卡（Macae）原来是一个小渔村，现在已成为巴西海上石油生产的陆上基地。今年9月，这个面积在巴西排第151的城市将建成首个购物中心，这意味着当地的16.9万名居民将不再需要驱车3个小时去里约热内卢购物。该购物中心由美国第三大购物中心管理商CBL联合不动产公司开设。这是CBL在美国本土的零售业开始滑坡之际，在国外兴建的首个购物中心。
即便在巴西一些最穷的角落，消费开支也在驱动着经济增长，使巴西在今年出现2年来的首次出口额下降的同时，经济仍能继续扩张。今年以来，雷亚尔（巴西货币）兑美元已升值了11.8%，升值幅度在全球16种交易最活跃的货币中居第三，仅次于瑞士法郎和澳元。这在一定程度上影响了巴西的出口。
巴西民众消费力的不断增强，在较为落后的北部和东北部最容易体会到。在该国人均收入倒数第二的马拉尼昂州（Maranhao），去年的商品零售额增长了14.3%，高于全国9.6%的水平。
目前，巴西第二大食品生产商萨迪亚公司（Sadia SA）正投资1000万雷亚尔，在亚马逊州城市马瑙斯建一个分销中心。
穆迪投资者服务公司旗下Economy.com公司资深经济学家阿尔弗雷多·科蒂诺说：“消费的兴盛如此深入地渗透到农村，这可能是巴西历史上头一次。”
消费力随大宗商品价格而增
作为拉丁美洲最大的经济体，巴西去年第四季度经济增长6.2%，今年第一季度增长5.8%，其中前者是3年来的最高增速。巴西经济目前受益于旺盛的国内需求、不断增长的公共项目开支和国际市场持续上升的大豆、铁矿石等大宗商品价格。
而据巴西统计局的数据，5月份，巴西六大都市区经通胀调整后的人均月收入为1208雷亚尔（1.59雷亚尔约合1美元），同比增长12.7%。当月的银行放贷额更是以惊人的32.4%的速度（同比）增长。
在收入上升和信贷宽松的刺激下，今年前6个月，巴西的商品零售额已有4个月以超过10%的（同比）速度增长。
美国RBC资本市场公司的不动产投资分析师里奇·摩尔说：“随着巴西从出口石油等大宗商品中获得越来越多的收入，其民众用于购物的钱将随之大增。我们将看到越来越多的购物中心兴建起来。”
标本：“石油城”马卡
目前，巴西全国至少有30个购物中心正在兴建。去年，该国全部387个购物中心的销售额增长了16%，达到580亿雷亚尔。巴西购物中心联合会总裁马塞洛·卡瓦罗估计，今年全国购物中心销售额增速将放缓到11%。
CBL公司总裁斯蒂芬·勒博维茨表示，该公司投资马卡市，主要是因为当地经济迅速增长，且缺乏商业设施。
马卡港是船舶从巴西大陆驶往坎普斯湾海上石油平台的出发港。后者为巴西提供了该国85%的石油产量。2002～2006年，马卡的人均GDP蹿升了64%，达到3.6万雷亚尔，3倍于巴西全国平均水平。
CBL在马卡兴建的购物中心耗资6000万雷亚尔。距其9月份开业还有约2个月时间，该购物中心已有65%的商铺被预订。
据彭博社采访多位分析师后进行的中期预测，由于美国本土市场消费增长乏力，CBL今年的净收入可能下跌38%。过去12个月中，CBL的股价已经下跌了46%。
通胀隐忧
不过，巴西的经济增长也加剧了通胀形势。巴西通胀率6月份为6.06%，达到31个月来的最高点。为打压通胀，今年巴西央行已两次加息共达1个百分点，使巴西的基准利率达到12.25%。巴西央行政策委员会本月22～23日将再次举行会议，讨论如何应对通胀。
CBL在巴西的合资公司——TencoCBL的首席执行官厄多尔多·吉贝尔称，CBL在2009年前将在马卡和其他4个尚无购物中心的城市共投资1.2亿美元。
吉贝尔预计，CBL的马卡购物中心每年的盈利将达12%～14%，几乎是美国购物中心平均水平的2倍，当然这还要视通胀前景和巴西央行的加息幅度而定。
巴西国家工业联合会最近发布的一份报告预测，巴西央行今年内将把基准利率升至１４．２５％。
勒博维茨表示：“巴西经济经常会有偏离正常的风险，不过，反正我从没在巴西看到过100%租出去的购物中心。”
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