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海外资金撤出导致东京中心地价上涨趋缓

文章来源：第一财经日报日期：2007年09月11日 01:45 http://www.china-cbn.com

　　据日本《产经新闻》网站１０日报道，由于海外资金大量撤离，日本首都东京市中心的住宅和商业用地价格上涨速度近来迅速放缓。
　　报道称，由于美国次贷危机引发的问题在全球蔓延，令海外投资人的投资欲望受到抑制，曾在日本地价上升中起着重要支撑作用的海外不动产投资正迅速减少。
　　报道援引野村不动产公司的调查说，对东京市区５１个地点截至７月１日的住宅用地价格动向调查显示，过去一年来地价共上涨２１．４％，但最后３个月地价总共只上涨了３％。包括“港区赤坂８丁目”、“涩谷区神宫前４丁目”等著名地段在内的３０个调查点最后３个月的地价涨幅甚至为零。
　　此间不动产专家也表示，从去年开始，东京都内不少一级商业用地的地价上升已经开始呈现减速势头。
　　据报道，东京证券交易所发表的数据显示，日本房地产信托投资基金（ＲＥＩＴs）自２００５年５月开始一直呈现海外资金的买超，今年６月买超余额为３７５亿日元，但是７月份海外资金的买超已转为卖超，卖超总余额约为２０３亿日元。（新华社）

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