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美房产经纪人协会下调房市预期

文章来源：新闻晨报日期：2007年05月10日 11:56 http://www.china-cbn.com

□据新华社5月8日专电
　　由于贷款标准提高以及次级抵押贷款市场危机，美国全国房地产经纪人协会8日下调了今明两年对美国房地产市场的预期。
　　该协会公布的数据显示，今年美国旧房销量将为629万套，比去年的648万套有所减少。今年旧房交易中间价预计下降1％，至每套21.98万美元，而明年价格有望回升1.4％。
　　新房销售方面，预计今明两年将从去年的105万套分别降至86.4万套和93.6万套。新房交易中间价今年将为24.64万美元，明年预计上涨2.2％。
　　此外，今明两年新房开工量将从去年的180万套分别降至146万套和152万套。房地产经纪人协会同时预计，30年期固定利率房贷的利率今年第四季度将从目前的6.16％升至6.5％。
　　房地产经纪人协会的经济学家指出，投机者过去5年将房价推至历史高位，他们资金的撤出必然导致房市降温。然而，美国整体经济形势依然向好，房地产市场将在今年下半年实现“软着陆”。　

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