| 您的位置：
首页
>>
新闻
>>
环球报道
>>
正文
|
|
|
日本三大都市住宅地价16年来首升
|
|
文章来源：第一财经日报 日期：2007年03月23日 02:32 http://www.china-cbn.com
|
|
|
东京中心区域商用土地价格仍仅与1980年持平
王慧卿
日本国土交通省22日发布报告称，去年东京、大阪和名古屋三市的商用土地均价上升了8.9%，住宅用地均价上升了2.8%。
据日本国土交通省的报告，对市中心办公场所以及对昂贵地段控制权的需求推升了三市的地价。东京、大阪和名古屋的商用土地价格已是连续第二年上升，2005年升幅为1%，而住宅用地价格则是16年来首次上升。
不过就东京而言，其中心区域的商用土地价格仍仅与1980年持平。
日本的土地价格现在仍处在资产泡沫破裂后的恢复期中。低利率环境、经济增长及资产证券化交易的发展都吸引了海外投资者持续投资于日本房地产。目前，日本正处在战后经济增长黄金时期之后，一个持续时间最长的经济扩张期，去年第四季度，日本经济增长率达到5.5%。
投资潮已经引发了外界对日本部分地区土地价格泡沫的担忧。“这一数据可能会导致日本银行（日本央行）加息的速度快于市场预期，”瑞士信贷驻东京分析师大谷洋次表示，“目前的土地价格上升正成为问题，日本银行现在有了有力的依据来采取行动。”
日本银行在上周发布的金融体系报告中指出：“有必要小心观察房地产业的未来走势及其对金融体系的影响。”尽管日本银行今年2月将基准利率提高到0.5%，但日本的利率仍是所有发达国家中最低的。
然而，日本大藏省次官藤井秀人在地价数据发布后表示，日本地价上升表明经济正在复苏，并不预示着资产泡沫的出现。
大谷洋次则认为，日本城市的地价短期看来已达到峰值。
在此次日本国土交通省调查的全部地区中，55%在去年继续出现地价下跌现象。整体而论，在东京、大阪和名古屋这三个日本最主要的大都市以外的地区，地价已连续15年下跌，去年跌幅为2.8%。全国范围内住宅用地的价格仍只有1991年日本经济泡沫时期的一半，而商用土地则不到1/3。
|
|
|
| 撰稿人： |
|
|
|
|
| [
打印 ] [ 收藏 ] [ 关闭 ] |
|
|
|
|
|
|
|
论坛
| 
动态
| 广告联系 |
观众留言 |
报纸订阅 | 法律声明 | 友情链接