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美国房地产市场“麻烦”未了
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文章来源：新华网 日期：2007年03月21日 17:16 http://www.china-cbn.com
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新华网华盛顿３月２０日电 尽管美国新房开工量２月份止跌反弹，但新房建筑许可证发放量仍持续下降。市场人士认为，这表明陷入困境的美国房地产市场今年可能难以摆脱萧条。
美国商务部公布的数据显示，２月份美国新房开工量增加９％，一举扭转了上月猛跌１４．３％的局面。不过，这一开工量比去年同期仍减少２８．５％。
更让市场不安的是，反映未来市场走向的新房建筑许可证发放量２月份下降了２．５％，这是该指标在过去１３个月中的第１２次下降。有经济学家预计，今年美国新房开工量将下降１９％，并使美国经济增长率减少１个百分点。在２００６年，由于贷款利率上升和需求下降，美国新房开工量下跌１２．９％。
美国房地产市场陷入麻烦的另一个表现是次级房贷市场危机不断。上周，美国第二大次级住房抵押贷款商新世纪金融公司陷入困境的消息，使得纽约股市大幅下跌。而路透社２０日的报道称，美国最大的抵押贷款融资机构联邦全国抵押贷款协会当日宣布，不再购买新世纪金融公司的不良贷款债权，这使后者的经营困境进一步加剧。同日，美国另一家独立房贷公司ＰＥＯＰＬＥ’Ｓ ＣＨＯＩＣＥ已经向法庭申请破产保护。
美国全国住宅建筑商协会首席经济学家戴维·赛德尔称，属于该协会成员的开发商多数对房地产市场的前景信心下降，他们普遍担心住房贷款的紧缩最终会影响新房销售。
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