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暗战三联商社：两个广东富豪的争夺
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文章来源：第一财经日报 日期：2008年04月07日 02:34 http://www.china-cbn.com
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朱孟依长兄朱拉伊对《第一财经日报》承认，竞得了三联商社9.02%股权。这和国美电器所持股份相差不多
立言
试图掌控三联商社（600898.SH）的国美电器董事长黄光裕，现在不得不正视来自广东老乡朱拉伊的争夺。
《第一财经日报》近日查证，4月2日以近3.4亿元人民币竞得三联商社9.02%股权的幕后“买家”，是居2005年福布斯中国内地富豪榜第二位的朱氏家族长兄朱拉伊主导的北京光华天成投资股份有限公司（下称“光华天成”）。
看好消费行业潜力
4月2日，举牌188号的神秘公司以每股14.80元获得三联集团所持三联商社22765602股限售流通股。这家公司随后被证实为上海亚奥通讯设备有限公司。
事实上，亚奥通讯只是一个影子公司，背后的实际买家为光华天成。
按光华天成的网站资料，该公司为北京大学光华管理学院EMBA师生共同发起成立，办公地址为朝阳区建国路93号万达广场，主营业务包括私募股权投资、投资银行顾问、证券投资理财、高新技术中小企业投资、管理咨询培训等。
该公司董事长为朱拉伊。朱拉伊的二弟即为在房地产界鼎鼎大名的合生创展（0754.HK）和珠江地产的老板朱孟依。
昨日在接受《第一财经日报》电话问询时，朱拉伊承认他是光华天成的董事长兼总裁。他表示，因为看好消费行业的潜力，他和光华天成的数十位股东一道，参与了这起并购。其中他个人出资一半以上。
朱拉伊表示，他们会根据市场情况逐步增持三联商社，并“不排除考虑与国美合作”。他同时否认若取得三联商社控制权，会将自己旗下的地产和医药产业装入三联商社。“现在考虑这个事情还太早。”他说。
昨晚，国美电器副总裁、新闻发言人何阳青在接受本报记者电话采访时表示，现在尚无竞买成功公司与国美方面联系，因此国美也不好对此加以评论。
“与朱孟依无关”
根据公开资料，光华天成的发起人之一、现任董事长朱拉伊是广东梅州丰顺人，早年毕业于广州中医学院，2007年获得北京大学光华管理学院EMBA学位。1994年，朱拉伊进入房地产行业，创办广东新南方集团有限公司，并任总裁。
目前，新南方集团下属控股有几十个公司，涉及房地产、中医药、酒店、餐饮、娱乐、网络、科技研发、连锁经营、保健品等。
朱氏家族在福布斯中国内地富豪2005年排行榜上以14.3亿美元排名第二。朱氏家族三兄弟中，朱孟依最为知名，上个世纪80年代中期，他由一家小建筑队开始起步，1992年在香港地区与合伙人共同创办“合生创展集团”，现已成为中国地产界的旗舰企业。但朱拉伊对本报记者表示，此次并购，与合生创展以及朱孟依无关。
4月2日，三联商社股权的第二次拍卖，吸引了据称有国美和三联集团背景的3个买家参与。最后188号以每股14.80元的价格竞买成功。经查证，买家参加竞买的登记名称为上海亚奥通讯设备有限公司的小企业。
此后媒体调查，上海亚奥通讯设备有限公司注册资金为100万元，职工人数仅为8人。这一情况类似于第一次三联商社股权拍卖中的山东龙脊岛有限公司。
在第一次拍卖中，注册资本为1000万元的龙脊岛以每股19.90元、总价款5.373亿元竞得三联商社10.67%、2700万股。但随后，国美电器宣布收购该公司，从而使得国美成为三联商社的第一大股东。
本报记者昨日前去亚奥通讯的注册地——上海市普陀区真北路3370号实地调查。该地为一栋6层小楼，环境肮脏杂乱，地上垃圾和排泄物都没有清扫。
几个通往楼上的大门均被锁上，灰尘积满门窗。“这楼里没有公司。”附近小商店经营者表示，从未听说过有名为亚奥通讯的公司在此楼办公。
远未结束的三联故事
据可靠信源，光华天成已经试图与三联集团高层接触。昨日，本报记者致电三联集团相关高层及负责媒体联络人士，三联集团方面一如既往地表示对此“不知情”。
现在看来，三联商社的“故事”远未结束。4月2日光华天成获得的股份占三联商社总股本的9.02%，与上次国美竞买取得的10.67%相差不多。
按照三联商社停牌前的收盘价格14.15元计算，第二大股东只需再动用5000余万元左右的资金在二级市场上收购，便可超越国美成为三联商社新的控股股东。
在2日的拍卖现场，竞买成功的“188号”表示：“这符合我们的心理价位。”国美电器总裁陈晓在此次拍卖后则对本报记者表示，国美目前并没有必要再花费更多的资金去增持股份。
而在国美成为控股股东之后，三联商社曾公告称，无论是国美电器还是龙脊岛未来12个月都没有增持三联商社股份的计划。这一承诺似乎给“后来者”提供了机会。（本报记者孙琎对此文亦有贡献）
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重手出击能源、物流 朱孟依家族多元化路径待考究
陈华
4月初，在一个半月内股权被两次拍卖后，三联集团持有的三联商社（600898.SH）的股权被一家注册资本只有100万元的神秘“影子公司”上海亚奥通讯设备有限公司，以近3.37亿元收购，获得成为三联商社第二大股东的身份。正当外界对这一公司的来历众说纷纭之时，本报查明，亚奥通讯的背后是一家名为北京光华天成投资股份有限的公司。而珠江投资的控股人之一朱拉伊（合生创展主席朱孟依之兄）昨天首度开口向《第一财经日报》承认，自己是北京光华天成投资股份有限公司董事长和总裁，参与了三联商社的股权拍卖。并称这项收购与其旗下产业无关。
以朱拉伊和北京光华天成为名的这桩股权收购案一时震动业内，也使得人们目光再次投向朱孟依家族所进行的多元化投资的产业帝国。
和其他发展商只是专注于地产业不同，合生创展及其关联兄弟公司珠江投资把不少精力放在了能获得更稳定现金流的其他领域。这一方面使它（指珠江投资）可以在各类行业中左右逢源，更容易在进入一些新兴市场时获得政府支持，另一方面也使它的现金流需求日渐庞大。据珠江投资公司网站显示，其业务分为房地产、商贸物流、基础设施、通讯网络、教育投资、管理咨询6大板块。
珠江投资的公开资料显示，在房地产板块，珠江投资名下的珠江地产目前总资产约200亿元，在全国的已建、在建及拟建项目约50个。目前珠江地产以住宅开发为主，但是投资的商业地产项目类型包括：大型购物中心、会展中心、星级酒店、甲级写字楼以及商业街、公寓式酒店、酒店式公寓（写字楼）等。这也将是珠江投资首先进行资本运作的业务。
商贸物流方面，珠江投资目前规划了华中（包括西安、郑州、武汉）、华南（广州、深圳）、京津、华东四大产业物流港。其运作载体是创展商贸网。而这个网络又是珠江与合生名下抽调人手创办的。网站以珠江投资在各地建设的商贸物流园区为实体依托提供解决方案。目前合生创展已在运作的物流园区包括60万平方米的北京创展家居以及124万平方米的京津国际商贸港。
另外在基础设施方面，珠江投资的主要业务是高速公路及电力。珠江投资1998年投资参股广惠高速公路，成为国内第一家民营企业参与国家重点基础设施的投资项目。总投资达62亿元，已于2003年12月20日建成通车。2002年10月，珠江投资公司牵头筹备广深沿江高速公路的建设，总投资约134亿元。此外，珠江投资还投资了全国第一家民营全资建设的国家级重点电厂——阳西电厂项目，总规划规4800MW（兆瓦），一期1200MW。2004年1月其又以9亿元投资参股上海电气集团，成为后者第二大股东。
在通讯方面，珠江投资主要通过广东盈通网络通信有限公司和广东盈信信息投资有限公司运作。其中，盈通公司主要从事广东省宽带IP网络的建设和经营管理，该网络项目已完成全国九运会信息系统、广东省社会保障信息系统、广东省政府信息网络系统的基础传输网络，在广东省内已建成了覆盖100多个地区，总长超过２万公里的基础网络。
盈信公司则服务于珠江投资和合生创展在内地的大部分楼盘，通过提供“e家宽”智能社区向合生、珠江名下的100多个楼盘的户数以百万计的庞大业主群收取类似电信宽带一样的使用费。其不包括初装费在内的包月费用，从70~150元/月不等，据记者估算，盈信每月收到的使用费约超过1亿元。
在教育投资方面，合生创展、珠江投资名下楼盘的中小学基本由珠江投资的项目公司承包建设以及负责后期管理。同时，双方也和天津宝坻区政府、天津教委会合作，建设天津的“民办大学城”——中国宝坻-华夏高等教育改革基地。基地拟引入10所大学，每所预计收录15000个在校学生。北科、北邮首期专属校区工程建设已全面启动。
另有知情者透露，珠江地产的母公司珠江投资集团还曾计划一盘更大的棋：目前已开工和正准备开工的项目还有阳江、惠东等地的4个电厂；山西大同、内蒙古等地的4个煤矿；广东省境内已开通的有广惠高速，以及正在建设的广深沿江高速、运煤专线的铁路项目等。但是上述信息未获得珠江地产负责人的正面回应。
朱氏家族产业谱系
陈华
合生创展与珠江投资的关系相当微妙。两者之间并无直接关联。但是合生创展自从在香港上市开始，便一直延续了与珠江投资大股东韩江建筑集团之间的交易。自2002年开始，每年关联交易两次或以上，主要为彼此之间下属公司的股权收购。仅在2007年，合生创展就向朱孟依名下的私人公司以及韩江旗下公司收购地块花费了74.53亿港元。而这一年合生创展的入账营业收入为69亿元人民币（下同），盈利为15.5亿元。而珠江投资虽然众多项目仍处于回收期，但是去年仍然陆续上马了不少物流、高速公路、能源项目，并且在全国拿下不少大型地块开发复合地产。
根据报表显示，韩江由合生创展主席朱孟依之胞弟及朱孟依妹夫分别持股90％及10％。而珠江投资也由韩江建筑集团以及朱孟依的两名兄弟控股。
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