王芳洁
今日，中粮地产（000031.SZ）公告了母公司资产注入的初步方案：中粮集团拟向该公司转让其直接或间接持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权；苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权；万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权；苏州苏源房地产开发有限公司90%的股权；北京中粮万科假日风景地产开发有限公司50%的股权；沈阳鹏利广场房产开发有限公司100%的股权；卓远地产（成都）有限公司100%的股权；鹏利国际（四川）置业有限公司70%的股权；以及杭州世外桃源房地产开发有限公司90%的股权。
公告称，中粮地产正与母公司协商具体的操作方案，可能是定向增发或者其他方式。
这是中粮集团房地产业务借壳深宝恒上市后的第二次资产注入。就在去年8月，中粮地产以配股方式募集资金13亿元，其中2.85亿元被用于向母公司收购了香港鹏源发展（厦门）有限公司持有的厦门鹏源房地产开发有限公司100％的股权，以及鹏利国际（四川）置业有限公司持有的成都天泉置业有限责任公司51％的股权。
两次资产注入共为中粮地产带来土地储备300万平方米，中粮地产的土地储备面积将扩大到400万平方米。同时，中粮集团的动作也完全兑现了当初收购深宝恒时的承诺，那就是将该公司作为集团房地产业务的主要运作平台。
值得注意的是，在周明臣任中粮集团董事长末期做出了买壳动作。而在这之前，周明臣称将专心做好粮油业务，中粮集团地产业务平台鹏利国际（0268.HK）于2003年8月退市。两次注入资产中，有部分来源于鹏利国际。周明臣的反复可以看到中粮地产对于房地产业务的“恋恋不舍”，这一点在宁高宁任中粮集团董事长期间表现更为明显。宁高宁将地产业务在整个集团的比重提高到20%，其中包括住宅、酒店和商业地产。据中粮集团介绍，中粮地产主要作为集团住宅业务的平台，而中粮集团更成立中粮置业，用以运作集团商业地产。
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