翟宇
瑞安房地产（0272.HK，下称“瑞安”）日前与云南省丽江市政府就发展位于丽江市玉龙县拉市海片区土地（下称“丽江项目”）签订了合作意向协议。此时距瑞安与云南迪庆州关于发展香格里拉县小中甸明峻地区项目（下称“迪庆项目”）签订意向协议尚不足一个月。
就在去年11月底，瑞安与云南大理市就海东新区一幅15平方公里的土地发展签订了合作协议，迪庆项目的总规划面积则超过17.7平方公里，此次签约的丽江项目总建筑面积预计将达120万平方米，这意味着，上述项目一旦全部落实，瑞安将在云南“掀起”一次大规模的“圈地运动”。
事实上，云南省正在成为瑞安房地产一个新的发展重点。除了上述3个已经签订意向协议的项目外，该公司还在与云南省昆明市相关方面洽谈发展草海北部片区项目的事宜。据了解，这些项目都将发展成休闲旅游度假村。
由于瑞安与政府方面签订的是不具法律约束力的合作意向，因此上述项目的最终落实还有待于项目可行性研究报告以及总体规划获得相关部门批准，及瑞安通过竞标顺利取得项目地块。
根据目前的规划，丽江项目的投资总额估计约80亿元人民币，迪庆项目的预计投资额也达50亿元，如果算上投资额可能高达100亿元的大理项目，上述项目落实后，瑞安在云南省的投资将超过230亿元，有望超过瑞安在内地的大本营上海，成为公司内地投资额最大的省份。
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