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否认"降价说" 万科上海元宵特卖收回2.57亿元
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文章来源：第一财经日报 日期：2008年02月22日 02:58 http://www.china-cbn.com
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郝倩
昨日，万科元宵节新春特卖按照周密的认购细则如期进行，并在当日一举敲定2.57亿元的交易额。
截至昨日下午5点的统计数据显示：当日累计成交170余套，占全部推出房源的70％以上，当日销售2.57亿元。上海万科称，这已完全达到公司的预期目标。
在本次活动中，上海万科在售的十个项目均有参与，推出房源240余套，其中公寓项目约占85％，别墅项目约占10％，商铺约占5％。涉及万科白马花园、假日风景，以及蓝山小城等多个楼盘。所有万客会会员在活动当天成功认购，即可享受所认购房屋公开房价9.5折的优惠，并可获得5000～20000元不等的大奖，在购房的时候用于抵扣房款或者车库款。其中，万科新里程对购买一房的客户还额外赠送价值5万元的宜家代金券。
万科参加特卖的房源以10000元/平方米左右价格为主，并多为中小户型。
记者根据此次的活动流程了解到，此次认购分为两场。其中，从上午9点开始的半场针对上海万客会铂金卡和金卡会员；下午1点开始的半场针对银卡和蓝卡会员。当场根据会员的到场顺序发放认购号。如果在规定时间没有能够成功认购，则认购身份作废。在分批之后，每批会员的认购时间为45分钟。
此次的认购定金为2万元，会员都可认购现场所有已公示但是没有被认购的房源，每张认购号限购2套，认购成功之后，现场必须签订《定金合同》，并同时交纳定金。此次特卖优惠仅限于昨日当天，如果有逾期签约、退房再购等行为均不可再享受。但是，3天时间内可以无条件退房。
根据上海万科方面的解释：本次活动也是万科一贯奉行的快速开发、快速销售经营策略的体现。
“销售活动和市场定价均是在当前市场状况下，按照上述策略制定并实施。根据目前的销售情况看，以上策略得到了良好的实现。”该公司对此次活动的效果基本满意。
“万科对于楼盘的定价也一向采取遵循市场的原则，所以这次元宵特卖仅是针对万客会成员进行的一次回馈活动，并且仅此一天，今年暂定也不会有类似的促销了，所以上海万科并没有降价，也不存在公司为了加快回笼资金而特卖的说法。”该公司相关人士称。
上海万科方面同时否认了此次特卖会以尾盘清仓为主，而应该是万科客户俱乐部（万客会）举办的专门针对会员的权益活动。
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