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大理圈地15平方公里 瑞安介入旅游地产
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文章来源：第一财经日报 日期：2007年11月26日 02:04 http://www.china-cbn.com
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翟宇
如果这些项目都最终落定，那么瑞安在云南省的投资将高达数百亿元之巨，瑞安在内地的土地储备也将以成倍的速度增长
瑞安房地产（0272.HK，下称“瑞安”）正在与云南省展开大规模的投资合作。公司日前已与大理市签署合作意向协议，开发大理市海东新区北片区面积达15平方公里的项目，仅该项目的土地面积，已超过瑞安目前11.9平方公里的土地储备。
这个项目只是此轮大规模合作的开始。此前，瑞安已与云南省政府就开发云南省旅游产业及包括房地产配套设施等达成共识，双方亦正式签署有关《会谈纪要》，并将自组专门的工作小组，以推进合作进程。
除了此次已经签署协议的大理市项目之外，包括昆明市的草海北部片区项目、丽江的“拉市海项目”，以及香格里拉等地的项目合作都已在洽谈之中。如果这些项目都最终落定，那么瑞安在云南省的投资将高达数百亿元之巨，瑞安在内地的土地储备也将以成倍的速度增长。
大理白族自治州州委副书记、州长何金平上周在香港出席大理经贸旅游推介周时透露，瑞安拟投资100亿元开发大理海东新区北片区项目。《第一财经日报》记者在大理州商务局网站上看到，开发海东新区目前已成为大理州的一个重大项目，政府方面希望借此减轻海西在城市发展过程中“以保护为主”的压力。大理最为著名的旅游景点大理古城、苍山洱海等均在海西。
据瑞安集团董事长罗康瑞介绍，瑞安在云南省所发展的项目都将以休闲旅游为主题。按照目前的计划，大理项目将包括低密度旅游业项目，以及一系列旅游及附属设备如休闲度假、山地及水上体育竞技、会议疗养、文化娱乐及创意类项目等设施。
此外，瑞安对昆明草海北部片区以及丽江的拉市海等项目都已制订了初步的开发规划，其中，昆明的草海北部片区将开发为集公众休闲娱乐、观光旅游、创意研发以及各色住宅功能为一体的综合性项目。拉市海项目将以严格保护当地生态环境及传统民族文化为前提，开发旅游度假项目。罗康瑞曾表示，今年年底前希望有几个项目可最终落定，但未透露是否包括上述两个项目。
记者注意到，瑞安在此次与云南省的合作中，已承诺将尊重各开发项目地原住民的利益。对于项目范围内的原住民，瑞安将通过培训，在区域内为其提供一定的工作岗位。瑞安方面同时表示，由于项目都还处于初步阶段，因此，关于原住民的保护问题，还没有更具体的方案可以公布。
对于碧桂园（2007.HK）在张家界的旅游地产项目因涉嫌“零地价拿地”受到各方质疑的问题，瑞安方面表示，由于大理的海东新区北片区项目只是签署意向协议，双方在洽谈中还未涉及关于拿地的具体问题。但其强调，一切都会按照政策规定来操作。
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