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保利地产：没打算整体上市 30%投资于商业地产

文章来源：第一财经日报日期：2007年07月20日 08:05 http://www.china-cbn.com

保利澄清传闻：没打算整体上市

吴晓波

　　李彬海强调，外界一直流传的保利集团将整体上市的传闻并不属实。由于保利集团下辖的科技贸易以及文化产业部分，与保利地产经营范围联系不大，保利地产不会作为整个集团整体上市的载体

　　7月，随着保利集团在港子公司保利香港（0119.HK）一连串地缩减其他业务，收购地产项目的动作，包括以4.1亿元出售电力业务，2.74亿元进入上海住宅项目等，香港业界开始传出消息，指其主席王军拟部署连串收购，包括收购北京保利集团旗下的保利南方集团，以发展广东省地产项目，收购计划尚在进行中，预期9月底前完成。
　　而保利南方集团作为目前内地A股上市的保利地产（600048.SH）的大股东，目前持有保利地产54.59%的股权，同时下辖房地产开发、工程建设、贸易、实业投资、网络科技、医药连锁经营及生产和批发、旅游观光等多项业务。
　　但是，保利香港只是在1973年成立的原名新海康航业投资有限公司的一家港资公司。1993年2月，中国保利集团公司收购了该公司55%股权。由此，公司主营业务开始从专注于航运运输转为多元化业务，相继进入了基建、物业投资、软件、保险等领域。
　　2005年，这一上市公司改名为“保利（香港）投资有限公司”，定位为保利集团香港上市旗舰，并确立以房地产为主业的发展战略，矢志发展成为地产开发、物业投资和物业管理等地产事业的综合性企业公司。
　　与其分属同门的保利地产，则是1992年成立的少数几家央企性质房地产公司。于2006年8月在A股上市，目前已成为A股市场上，综合实力仅次于万科的上市房企。
　　保利地产董事长李彬海在回答《第一财经日报》记者关于保利香港是否会形成同业竞争的问题时表示，目前在集团内部，双方未形成业务冲突，而是“各干各的”。从2002年集团下辖业务正式整合后开始，在业务拓展时会彼此回避对方已进入的城市。而在一些历史遗留下来的双方都存在业务的地区，则会采取在原有项目开发完毕后再谋求整合的方式。保利地产董事总经理宋广菊更补充，目前保利已进入大多数内地二线城市，在上海、北京、珠三角等地也具备相当的市场份额，因此不存在市场竞争问题。
　　李彬海同时强调，外界一直流传的保利集团将整体上市的传闻并不属实。由于保利集团下辖的科技贸易以及文化产业部分，与保利地产经营范围联系不大，保利地产不会作为整个集团整体上市的载体。但是保利南方集团不排除会将旗下的土地资源逐步注入保利地产这个上市平台，“实现地产业务的整体上市是可能的。”
　　根据其集团资料显示，目前保利南方集团名下已形成规模的地产业务，包括保利贵州房地产“温泉新城”这一占地800多亩的综合地产项目，以及持股比例约51%的顺德的保利嘉信广场大型商业项目，总建面积约50万平方米。

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