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上海：四成受调查新房3月成交价格上涨
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文章来源：解放网-新闻晨报 日期：2008年04月09日 13:36 http://www.china-cbn.com
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晨报记者徐运报道 据中房上海指数办公室最新调查显示，刚刚过去的3月份，上海楼市走出传统季节性淡市的影响，持续数月的观望气氛淡出市场，新房成交量呈现恢复性增长，房价指数微幅上扬。
中房上海指数办公室统计，从住宅市场看，3月全市新房成交规模17644套，180.3万平方米；较上月增加10218套，108.2万平方米，环比成交面积增幅150.2%。比去年同期减少7.5万平方米，与前年同期持平，处于平稳发展状态。
在中房上海指数办公室对139个新盘的调查后发现，有42%公寓楼盘出现成交价格上涨，平均涨幅4.2%。中房上海指数办公室分析认为，当前上海房地产市场经过去冬今春短暂的市场博弈后，中房上海住宅指数总体上没有出现“拐点”。
上周一手房成交均价超 16000元/平方米
晨报记者徐运报道 佑威房地产研究中心和易居房地产研究院近日相继公布了上周（3.31－4.6）上海商品住宅的成交情况，尽管数据略有不同，但两家房地产研究机构公布的上周一手商品住宅（剔除动迁配套房）成交价格都超过了16000元/平方米的历史高位，比前周劲升2600多元/平方米，为近两年周成交均价最高。
在佑威房地产研究中心公布的“上周商品住宅成交面积前10名”这一榜单中，记者发现，前五名中有3个楼盘的成交均价都是在3万元/平方米以上。市房地产交易中心“网上房地产”的数据也表明了上周高档楼盘销售的增速：静安区的泰府名邸，新一批房源的均价是3.4万元/平方米，整个3月只售出了27套，但4月至昨天已售出62套；别墅御翠园七期整个3月售出11套，4月份以来已卖出14套；均价在4.8万元/平方米左右的长宁区御翠豪庭，4月也已经卖出了21套。这些高价楼盘在4月初的销售井喷无疑推动了全市成交均价的上扬。佑威房地产研究中心主任薛建雄也认为，高档楼盘的热销，是平均成交价格被大幅拉升的主要原因。
易居房地产研究院公布的信息称，上周本市商品住宅成交量17.64万平方米，环比下降14.74万平方米，降幅45.51%。业内人士分析，上周总体成交量下滑事出有因，开发商一般主要在中旬和月底推新房源，所以月度的成交量通常是月初低，月底高。此外，楼市成交量在3月底突然回暖，高档楼盘价格的走高，不排除开发商“捂盘”的情绪又重新出现。预计，成交量会在未来几周内逐步回暖。 |
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