靳冬
当众多深圳开发商采取一步到位的降价促销之后，深圳楼市的僵局终于在3月份得以打开。最新数据显示，3月份深圳二手房成交量较2月环比增长超过100％，而相对1月也有超过五成的增长。一手房方面，每日成交量也较此前有了较大幅度增长。
深圳市国土房管局网站的数据显示，从3月8日起，深圳每日成交开始突破百套界限，在3月14日深圳总成交更达到了160套的高位。
中原地产此前的统计显示，深圳以往正常的成交量为每日200多套，但是去年年底到今年年初，一手房成交极度萎缩，每日成交量仅四五十套，远远低于正常水平。
买家持续的观望让深圳开发商主动妥协打开僵局。2月底3月初，深圳各大楼盘相继调低价格推出“特价单元”，降价幅度在20％～30％左右。开发商一步到位的降价方式让自住的刚性需求得以释放。金地梅陇镇三期以11000元/平方米推出之际，一举售出100多套，该盘二期去年的销售价格为16000元/平方米。万科第五园调整价格之后，销售已达六成。
业内人士预计，4月份开始深圳冰冻的楼市有望逐步回暖。但是深圳市国土房管局刚刚公布的2008、2009年深圳住房供应计划显示，两年分别有11万和9万套供应，基本能够满足市场需求，因此，未来深圳房价难以再次大幅飙升。
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