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周小川：中国的房贷目前发展比较健康
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文章来源：新华网 日期：2008年03月06日 15:35 http://www.china-cbn.com
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新华网北京３月６日电 中国人民银行行长周小川６日说，中国的房贷，特别是住房消费方面的房贷，目前发展比较健康。
十一届全国人大一次会议６日上午举行记者招待会，国家发展和改革委员会主任马凯、财政部部长谢旭人和中国人民银行行长周小川就经济社会发展和宏观调控问题回答媒体提问。
在回答关于房贷的提问时，周小川说，无论是政策层面还是各家商业银行在掌握住房信贷风险控制和条件上，中国掌握得都不错。绝大多数住房消费贷款首付比例在３０％左右，从来没有搞过零首付。按照规矩来讲，对偿付能力都要有明确的审查，住房贷款必须查询个人征信系统。在利息方面，也没搞过什么首期零利率。
“从这个角度来讲，住房信贷总体质量还是比较好的。在此基础上，如果发展信贷产品或者信贷衍生产品，也不会出现太大的质量问题。”周小川说。
他同时指出，有的机构为了抢客户，做了一些不符合操作程序的贷款，或者在表面上符合操作程序要求的条件，但实质上这个操作程序是有舞弊行为的。这些贷款，目前来看，比例还不是太高。这是商业银行自身要关注的事情，他们都在不断纠正。监管部门也做了很大的努力，政策方面也做了很大的努力。
周小川说，在中国各项银行业务中，房贷业务实际上是质量比较好的业务，而且有进一步的发展空间，和美国的情况是不一样的。
他表示，中国的房贷起步时间不太长，总的比重不算大。从商业银行的角度来讲，要重点发展住房消费的信贷业务。
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