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上海：近期外籍投资客二手房市场频“出手”

文章来源：新闻晨报日期：2008年01月10日 13:26 http://www.china-cbn.com

记者林劲榆

　　从沪上一些中介反馈来的信息显示，今年元旦以来，上海二手房市场十分清淡，但外籍购房者的比例有所增加。一些外籍购房者甚至表示，只要房价低于市场价的15%，就全部购入。

　　中原地产、信义房产有关人士昨天向记者表示，今年外籍购房者在二手房市场上十分活跃。在上海大部分区域外籍人士购房比例占到30%左右，这些购房者看中的主要是市中心区域的高档二手房，并且非常乐意接受低价抛出的投资房源。据信义房产一业务人员透露，去年年底今年年初，在浦东陆家嘴地区，一名外籍房产投资客在多家房产经纪公司登记，希望购买该区域内的二手房，凡是低于市场价格15%的二手房他都愿意买入。据悉，该外籍投资客已经购买了包括仁恒滨江、汤臣高尔夫在内的4-5套高档商品房。

　　汉宇地产一分析人士表示，由于外资银行尚未并入央行个人征信系统，所以外籍人士购第二套房还难以监管。外籍人士在外资银行不仅可以贷到七成，而且还可以享受外资银行的优惠利率。受此影响，高端住宅物业一、二手房交易平稳上升。在高档别墅方面，近期上市的汤臣湖庭花园、保利海上五月花、仁恒运杰河滨花园、万科白马花园等高档别墅楼盘一上市就被一抢而空。　

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