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政府调控房价“先锋”青岛提交“年报”
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文章来源：第一财经日报 日期：2007年12月14日 02:43 http://www.china-cbn.com
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涨幅较上年同期回落0.4个百分点
李攻
年初“立志”将稳定房价列为今年城乡建设和改善人民生活方面要办头号实事的青岛市日前交出了调控房价“年报”：各项调控目标顺利完成。
来自青岛市建委的消息，今年1~11月份，青岛市新建商品住宅价格较上年同期上升6.8%，涨幅较上年同期回落0.4个百分点。其中，10月份新建商品住宅销售价格同比增幅低于全国70个大中城市新建商品住宅销售价格1.6个百分点，位居全国70个大中城市第20名，比上年同期下降了7个位次。
同时，青岛市今年经济适用住房价格保持稳定，也确保了普通商品住房（限价房）价格低于去年。
年初，青岛市市长夏耕提出，“住房这一商品具有特殊性，不能完全由市场机制调节，政府必须有所作为。”同时确定，今年青岛市房地产调控目标是：新建住房销售价格增幅低于去年，普通商品住房销售价格低于去年，经济适用住房价格保持稳定。
青岛市一度曾是国内房价涨幅最高的城市。舆论普遍认为，已被查处的原市委书记杜世成“经营城市”的理念直接造成了青岛房地产价格的猛升。夏耕提出政府要对房价进行调控之后，被舆论称为青岛房地产“新政”，也被称为政府调控房价“先锋”。
来自青岛市建委的数据，截至目前，青岛已经开工在建经济适用住房建筑面积247万平方米，新开工建筑面积87万平方米，竣工建筑面积70万平方米。今年已开工在建普通商品房建筑面积90万平方米，其中新开工建筑面积45万平方米，竣工建筑面积20万平方米。
年初，青岛市确定的目标是，建设经济适用住房240万平方米，其中新开工80万平方米，竣工70万平方米。建设普通商品住房86万平方米，其中，新开工41万平方米，竣工20万平方米。
夏耕在前日青岛市住房建设工作会议上要求，在保障性住房建设方面，青岛一定要继续走在全国的前面。
另据夏耕的介绍，今年青岛市财政安排了5亿元资金集中建设租赁住房，用于廉租住房的保障投入，超过了2001年青岛廉租住房制度建立以来财政资金累计投入的总和。在中低价位、中小套型住房建设中，市、区以划拨或限价出让方式，让渡土地出让收益约36.9亿元。这都创了历史之最。
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