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李嘉诚“入室”上海“西北大堂”
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文章来源：第一财经日报 日期：2007年12月12日 02:10 http://www.china-cbn.com
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继徐家汇、五角场、花木之后的上海真如“第四副中心”将服务长三角，对接山东、安徽等地
袁飞
上海城市规划开始考虑对接周边地区经济发展，而这些新城区建设所蕴含的巨大商机让房地产巨头“怦然心动”。在相继推出徐家汇、五角场、花木三个城市副中心后，上海市再下“一城”。一个规划用地2.6平方公里的真如城市副中心已经进入启动阶段，其中李嘉诚旗下的长江实业已经在这一区域拿下四块地。
“这四块地位于真如副中心启动区，已经签好土地出让合同了。”上海市普陀区规划局官员透露。
作为上海第四个副中心城区，普陀区真如副中心定位为长三角开放性生产服务中心和上海西北片公共活动中心。这个辐射长三角周边城区的副中心在经过近四年的论证后于今年9月17日被上海市政府批准。
上海市城市规划局副局长刘海生昨日在新闻发布会上透露，真如副中心主要为长三角服务、对接郊区，重点发展物流、商务会展、文化等产业，“规划地上总建筑面积为460万平方米，其中规划新建公共建筑总量为300万平方米，公共设施用地率为36.9%，形成纵横双轴、南北合心、商街合环、带型公园布局。”
“我们规划要辐射江苏，把真如副中心建成上海的西北大堂，目前一些在江苏设厂的企业希望能把办公地点设到这来，尤其很多发展快的企业希望把头脑工厂建在这里。由于交通区位优势，所以定位为生产型服务中心，对接更远的安徽、山东等地。”刘海生称。
据了解，上海城区规划显示对接长三角城镇群的思路。目前，由国务院有关部委牵头的十几个长三角规划课题中，很多就涉及到城区规划议题。“我们在规划中考虑对它们进行衔接，提高副中心的综合服务功能。”上海市城市规划局规划处处长张玉鑫称。据了解，这个副中心初步辐射200万~300万人口，“然后再辐射到更远的地方，所以还要建配套文化工程。”张玉鑫说。
“副中心建设一改以往做法，行政主导的力度较少，主要采用市场化运作。”上海市城市规划局官员称。
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