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早日开征物业税呼声再起
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文章来源：综合 日期：2007年11月19日 11:57 http://www.china-cbn.com
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专家建议:此举可减少闲置房和投资性需求
据新华社北京11月18日专电 (中国证券报记者费杨生)楼市，这个被称为中国最“顽固”的泡沫近来出现局部疲软现象。一些城市继续演绎着“有价无市”的局面，而坚挺的房价也开始局部松动。再加上已有调控政策的效果初显和物业税等政策将出台的预期，人们似乎听到了楼市调整的脚步声。
物业税的出台呼声最高。国民经济研究所所长樊纲、财政部财政科学研究所所长贾康等国内著名宏观经济专家和财税专家纷纷建议早日开征物业税。他们认为，此举有利于减少市场上大量存在的闲置房，也有利于减少投资性需求。贾康建议，征税时要考虑区分营业性和非营业性房产，如果非营业性房产开征物业税，应从独立的别墅、豪宅开始。（来源：解放日报）
财政部专家建议对豪宅别墅开征物业税
据中国青年报报道近日，在中国社会科学院财政与贸易经济研究所和意大利佛罗伦萨大学共同主办的“第八届中国宏观经济运行与政策论坛”上，中外学者围绕社会公众普遍关心的“住房与公共政策”这一话题展开演讲。
就现阶段地方政府成了土地财政，靠土地资产收入形成了大宗收入来源，引起住房严重短缺的现象，财政部财政科学研究所所长贾康认为，其它市场经济国家的地方政府，从广义来说也都是土地财政。地方政府在辖区内培养税源主要看土地和不动产方面，他们主要的税收来自土地、不动产的保有环节，就是物业税的税种组织的收入。而这样的机制对中国的意义不言而喻，非常重大。我们可以把这种短期行为的土地财政改造成为长期行为的土地财政。市场经济要求的地方政府职能和财源建设契合就可以靠这个支柱税种实现，而且从房地产需求方面来看，它的行为和预期会发生重大变化。
贾康说，现在各个方面打算购房的人，会有税种调整后的预期，会更多考虑适中的小户型房子。开发商、土地和房地产相关的开发主体，也要适应这个需求结构的调整，更合理的集约和合理开发土地，提供需求方要求的更多小户型、更多的低价位的不动产。因此这样的经济手段调节目标值得看重。而非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立的别墅、豪宅开始。（来源：新闻晨报）
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