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沪上10月个人房贷环比少增11.5亿元
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文章来源：解放网 日期：2007年11月08日 15:48 http://www.china-cbn.com
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房贷新政对信贷影响已初步体现
记者李强报道去年11月以来，沪上个人房贷增量已连续攀升了12个月。不过，这种上升势头已在10月出现拐点迹象。央行上海总部的信贷报告披露：当月，中资银行人民币个人消费贷款环比少增。其中个人住房贷款增加49.8亿元，比上月少增11.5亿元，较第3季度个人住房贷款月均增量少增14亿元。
《报告》披露，当月中资银行新增人民币个人消费贷款54.6亿元，比上月少增18.4亿元。按投向分，当月新建房和二手房贷款分别增加28.8亿元和21亿元，比上月分别少增9.3亿元和2.2亿元。10月份，全市住房公积金贷款增加19.8亿元，比上月多增14亿元，也较前9个月月均增量多增7.95亿元。
央行相关人士表示，据当月工作日减少、提前还贷增加和房地产市场观望氛围浓重等因素判断，当月个人住房贷款增加主要还是节前已签房贷合同履约放款所致，而9月末出台的房贷新政对未来本市商业银行个人住房贷款增量变化的影响还有待进一步观察。当月中资商业银行其他消费贷款增加1.9亿元，比上月少增7.1亿元。由此可见，房贷新政对信贷的影响已经开始初步体现，据业内人士预估，年底随着提前还贷高峰的出现，个人房贷可能重现负增长局面。
《报告》还披露，当月全市信贷运行的主要特点有：一是中资金融机构人民币贷款增势平缓。10月份，中资金融机构新增人民币贷款79.2亿元，较上月少增105.3亿元，同比多增129.5亿元。从贷款种类看，当月短期贷款增加68.3亿元，同比多增71.9亿元；中长期贷款增加82.4亿元，同比多增66.4亿元；票据融资减少73.8亿元，同比多减8.1亿元，其中票据贴现和买断式转贴现当月分别减少32.2亿元和41.6亿元。从贷款投向看，当月中资金融机构新增的人民币贷款主要投向了个人、租赁商务业、水利环境公共设施管理业和交通运输仓储业等，四个行业共新增贷款174亿元，而批发零售业、建筑业、公用设施业、制造业和房地产业贷款共减少107.8亿元。
二是外资银行人民币贷款持续迅猛增长。10月末，上海市外资银行人民币贷款余额同比增长87.3％，增幅比上月上升9.5个百分点，当月新增人民币贷款144.4亿元，同比多增116.3亿元，为上月增量的近2倍。外资银行人民币贷款增速和月度增量同创历史新高。从贷款种类看，外资银行各项贷款全面快速增长，短期贷款、中长期贷款和票据贴现分别增加75.4亿元、31.2亿元和37.9亿元，同比分别多增57亿元、23.8亿元和35.5亿元。按贷款投向分，当月外资银行制造业、商务租赁业、公用设施业和房地产业贷款增量占比达六成。从贷款机构看，在沪转制为法人机构的10家外资银行上海分行当月新增人民币贷款77.8亿元，占全部外资银行贷款增量的53.9％。
三是外汇贷款增势不减。10月份全市新增外汇贷款11.7亿美元，同比多增11.3亿美元，其中短期贷款增加4.1亿美元，同比多增3.1亿美元；中长期贷款增加2.3亿美元，同比多增3.1亿美元；进出口贸易融资增加5.6亿美元，同比多增5.1亿美元。当月中资金融机构新增外汇贷款5.2亿美元，同比多增7.1亿美元；外资银行新增外汇贷款6.5亿美元，同比多增4.3亿美元。10月末全市金融机构外汇贷存比较年初上升33.4个百分点，外汇贷款增长偏快可能形成的外汇流动性风险不容忽视。
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