隐现“囤地”倾向
黄树辉
受国内加息、人民币升值、土地与房价上涨的吸引，外资进入广东省房地产开发速度加快，1~9月广东房地产开发业中本年到位利用外资66.13亿元，同比增长78.1%。
来自广东省统计局的最新统计数据显示，1~9月，广东全社会固定资产完成投资6143.34亿元，同比增长19.2%。其中，房地产开发完成投资1616.42亿元，增长37.5%，比上年同期加快17.9个百分点，拉动整体投资增速8.5个百分点，房地产开发投资占整体投资的26.3%。
广东省统计局方面分析认为，由于房地产企业本年购置土地面积和本年成交土地价款大幅增加，本年完成开发土地面积增速不高，出现“囤地”倾向。
数据表明，前三季度，广东全省房地产企业本年购置土地面积2219.90万平方米，同比增长45.8%，本年成交土地价款179.01亿元，同比增长44.7%，本年土地购置费253.61亿元，同比增长81.4%。但本年完成开发土地面积1733.99万平方米，同比仅增长3.6%。
此外，受房地产开发投资推动，前三季度广东房地产开发业的本年到位国内贷款559.92亿元，同比增长33.8%，占全部本年到位国内贷款的45.2%。而自筹资金和其他资金来源分别为3715.14亿元和1718.80亿元，同比增长24.9%和31.5%。
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