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长沙：经济适用房供不应求 开发商私下违规预售
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文章来源：第一财经日报 日期：2007年10月24日 02:11 http://www.china-cbn.com
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经济适用房本来只能由政府掌握房源，购房者必须获得经济适用房购买资格后参加公开摇号，摇“中”了才能拿到房子。但近期长沙市房屋产权管理局发现，竟有开发商涉嫌私下里收取购房者定金，违规预售经济适用房。长沙市房产综合执法队对此已经着手查处，并于２３日向社会发出风险警示。
１０月下旬，长沙市房产综合执法队接到举报，称长沙西湖房地产有限开发公司在开发位于长沙市岳麓区的“恩瑞·麓山名园”第五期经济适用房时，还只挖了个地基，一无商品房预售许可证，二不具备销售条件，就向１００多名客户收取房屋定金，每户金额在１０万元左右。这些交定金买“楼花”的人，从开发商处得到的承诺是，保证能拿到房。
接到举报后，长沙市房屋产权管理部门马上安排调查。长沙市房产综合执法队队长说，长沙市经济适用房房源由政府统一掌握，实行政府审核经济适用房购买资格，发放购买排号，然后公开摇号销售，开发商只负责建设，没有资格预售。向开发商交了定金的客户，即使有资格购买经济适用房，也要凭经济适用房购买资格和排名参加摇号。参与开发商违规预售，权益得不到充分保障。
２３日，长沙市房屋产权管理局向社会披露了这一信息，并要求交了“恩瑞·麓山名园”第五期经济适用房定金的客户，在１１月３０日前，携带有关资料到长沙市房产综合执法队办理登记手续，他们将据此敦促开发商退款。逾期没有登记的，则后果自负。
记者了解到，目前长沙市有１万多户获得了经济适用房购买资格的市民，在翘首等待房源。售价大大低于普通商品房价的经济适用房供不应求，买房者难免心态浮躁，容易轻信各种承诺。
长沙市房屋产权管理局有关负责人说，解决这一问题，除了加大执法力度，维护市场秩序，更重要的是提供足够的房源。目前，长沙市已成立了住房保障局，光是廉租房建设，就将动用公积金盈利、土地出让金净收益的１０％，以及财政收入的２％。争取用３年左右的时间，让长沙市大多数中低收入阶层群众，能够“居者有其屋”。
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