将密切关注利率、汇率、股市走势变化，保持房价平稳
任绍敏
面对部分房地产商“捂盘惜售”行为，上海市政府新闻发言人陈启伟昨日表示,上海将加大对已达预售标准新建商品房“引逼”上市力度。
在昨日的上海市政府新闻发布会上，陈启伟表示，预计年内将有约450万平方米的新建商品住房达到预售标准，这些项目将全部上市预售。
陈启伟说，上海房地产市场总体平稳，但近期房地产市场需求有所释放，住房成交量上升，房价上涨压力较大。上海将继续按照以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主的“三个为主”原则，加大房地产市场调控力度，进一步加强供应与需求的双向调节，切实开展房地产市场专项整治。
供应方面，一是加快经营性用地供应，年内将有450公顷住宅用地上市供应，其中中心城区约50公顷，近期将分批推出。
二是继续加大“控增逼存”力度，实施新增用地计划与存量消化挂钩制度，加大对已批未建土地处置力度，预计年内将新开工商品房600万平方米。
三是加快套型结构清理项目的开工建设和上市进度，目前已经清理完毕的项目中，90平方米以下房屋约1050万平方米，下一步将采取适当的措施，加快开工建设和上市进度。
而在需求方面，一是调整完善有区别信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％”政策，对违反贷款规定的不予办理抵押登记。二是继续严格执行房地产市场外资准入和管理的规定，对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的，房地产部门不予办理备案和登记手续。
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