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高盛"倒卖"上海高腾大厦一进一出账面升值39%

文章来源：上海证券报日期：2007年07月17日 12:04 http://www.china-cbn.com

　　曾在当年创下上海写字楼外资收购金额最高纪录的上海高腾大厦，被高盛持有两年之后，再次觅得买家出让。据记者得知，此次高腾大厦的转手价格约为1.5亿美元(折合人民币11.4亿元)。仅从账面收购金额来看，高盛在一进一出之间便获取了升值回报39%。这也是继澳大利亚麦格理房地产基金转手新茂大厦之后，第二起投资基金抽身投资物业的收购案例。

　　据记者了解，此次高腾大厦二次转手交易中涉及的买家为“组合形式”，即德国基金SEB　Immobilien与新加坡太平星集团(Pacific　star)。

　　位于上海福州路上的高腾大厦，是高盛于2005年从新加坡凯德置地手中购得。当时的收购金额为1.076亿美元。

　　在仲量联行最新发布的报告中显示，仅在今年上半年，便已有13个项目被确认收购，总投资规模已接近去年的63%。“随着租金和资本值的迅速攀升，与去年相比，单比交易额有显著增长。”仲量联行研究部总监何恩凯表示。据悉，去年写字楼占外资收购物业44%比例，但今年已上升为60%。
　

　

撰稿人：唐文祺

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