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北京楼市捂盘惜盘将被重罚

文章来源：第一财经日报日期：2007年04月12日 02:22 http://www.china-cbn.com

王芳洁

　　项目卖得太快是好事吗？
　　按照常理，旺销当然是好事。但北京市某经纪公司负责人却说：“项目卖得太快等于犯错误！”这说明价格没有提到合适的高度。
　　为了将价格提到合适的高度，从去年开始，捂盘惜售的情况在北京住宅市场上十分普遍。去年拿到销售证的很多中小规模住宅项目都在延迟开盘时间，或者拖延销售周期。
　　昨日，北京市建委颁布《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》（下称《通知》），明令禁止经纪人员与开发商串通，互相炒卖房号、捂盘惜售等行为。
　　被北京市建委列入监管重点的行为共有26种，除捂盘惜售外，还包括未使用行政主管部门或行业组织推行的合同示范文本，利用格式合同对委托方作出不合理、不公正约定的；利用虚假信息、过时信息进行宣传，发布虚假广告、签订虚假合同；互相串通以假出租、假出售等方式骗取中介费、服务费、看房费、诚意金以及类似性质费用等。
　　《通知》规定，对存在上述违规行为的房地产经纪企业和个人，情节严重或整改不合格的企业，北京市建委将对其违规行为在政府网和媒体上进行曝光，并向社会公示，同时按照有关规定将其违法违规情况记入信用档案，依法进行处罚。

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