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房地产新政策影响股市 两市成交首破1500亿元
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文章来源：新华网 日期：2007年01月18日 07:51 http://www.china-cbn.com
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新华网上海１月１７日专电（记者 潘清 江国成）受国家税务总局即将对房地产企业土地增值税进行清算的消息影响，沪深股指房地产板块１７日全线下跌，并拖累大盘双双大幅下挫。与此同时，两市成交总量突破１５００亿元，创下有史以来的“天量”。
１７日上证综指以２８２８．４０点高开后一路震荡上行，午市开盘后更以２８７０．４２点创下历史新高。但随后股指大幅“跳水”击穿２８００点整数关口，下探２７４２．５９点后，以２７７８．９０点报收，较前一交易日下跌１．４９％，全天震幅高达４．５３％。
深证成指当日报收于７７７５．６５点，较前一交易日跌幅达到２．８４％。
沪深两市当日成交总量首度突破１５００亿元，分别成交９８３．６５亿元和５２４．８２亿元，均较前一交易日大幅放大。
市场人士分析认为，国家税务总局网站发布有关征收土地增值税的通知，是导致当日两市大幅下挫的主要原因。
根据这份《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，从今年２月１日起，将对全国房地产企业全面进行土地增值税的清算工作。土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算，“对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。”
市场人士分析认为，这一税种早在１９９３年就已通过法规形式确定下来，但一直没有规范征收。按照当时四级超率累进税率的规定，房地产企业将为其房地产开发项目缴纳３０％至６０％不等的土地增值税。因此，此次土地增值税的清算将对房地产企业利润水平造成重大影响。
作为房地产市场调控过程中最具有“杀伤力”的“武器”之一，土地增值税的清算令地产股成为１７日沪深股市的领跌板块，当日房地产板块几乎全线下挫，近２０只个股跌停报收，其中包括万科Ａ等龙头企业。
市场人士表示，由于房地产行业与金融等多个行业高度关联，因此这一板块的下挫直接对大盘形成了拖累。
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