本报讯 （记者李婧）明年元旦起每天发布利率将对房地产产生影响，记者从昨天召开的第二届泛珠三角区域房地产合作与发展论坛暨房地产业交流促进博览会上获悉。广东省副省长林木声出席了论坛及博览会开幕式。
建设部政策研究中心副主任秦虹指出，今后开征房地产持有税是必然的，但尚无时间表。中国房地产业协会会长宋春华则认为，通过宏观调控，要让住房回归必需消费品的属性。
广东新增住宅将过亿平方米
林木声表示，目前，房地产业迎来了新的发展时期，预计到2010年广东城镇化水平将达到65%，泛珠三角地区将达到70%，未来五年广东全省新增住宅将以亿平方米计算，“和谐人居”符合房地产业的发展方向，国家房地产宏观调控政策的着眼点就是要满足广大人民群众，特别是中低收入群众的住房需求。
宋春华认为，目前，我国已步入初期小康的居住水平。此前我国确定小康居住目标大体相当与人均16平方米的建筑面积，而目前我国人均建筑面积已经从1978年6.7平方米增加到2005年26.11平方米。 住房是必需的消费品，政策取向应是鼓励自主消费，抑制投资，限制投机,还要明确住房具有公共产品的特殊属性，必须建立起完善的住房保障体系，利用公共财政解决最低收入者的住房问题。
调整房地产制度不可避免
建设部政策研究中心副主任秦虹表示，宏观调控政策主要存在四个方面：房地产在国民经济中仍然是支柱地位，必须稳定房地产业，宏观调控不可能放松；关于弱势群体，加强住房保障将是长期任务；建立节能省地型住房，加大小户型供应比例，必将持续从供应和需求双向政策调节；房地产正处于市场建立的初期，各项制度调整和完善不可避免。
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