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陈淮：房地产市场需要政府多方调控

文章来源：深圳商报日期：2006年11月06日 12:07 http://www.china-cbn.com

　　【新华社杭州11月5日专电】（记者冯源）建设部政策研究中心主任陈淮在此间表示，我国房地产市场要健康发展，需要政府多方调控。

　　在出席第四届浙江·中国民营企业峰会的“地产精英创新论坛”时，陈淮说，过去20年我国解决了大多数人有房子的问题，在城市人口从1.9亿增长到5.62亿左右的情况下，城镇人均住房面积超过了20平方米。

　　但陈淮也表示，这一问题解决得并不充分，目前仍有20％－25％的城镇居民需要改善住房条件，他们相当于两个法国人口的数量。今后15年－20年内，还会有大批农村人口向城市迁移。

　　陈淮认为，要解决这些问题，就需要政府保障体系给予更多的帮助。因为单纯靠市场手段解决住房需求，永远是高收入群体排在低收入群体前面。

　　对于现有的政府住房保障体系，陈淮将它比作一幢已经完成施工并已封顶，但未安装门窗进行内部装潢的楼房，没有真正发挥居住功能。他举例说，我国住房公积金制度目前余额已经达到6000亿元，但年轻群体工资水平低，工作年限短，从公积金制度中受益不大。因此，公积金制度应该建立“代际互助”功能，让年长的较高收入群体帮助迫切需要住房的年轻群体。　
　

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