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工业用地低成本过度扩张成土地调控新问题
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文章来源：新华社 日期：2006年09月22日 17:33 http://www.china-cbn.com
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新华社北京９月２２日专电（记者韩洁）国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春２２日在中国政府网站接受访谈时说，今年我国土地调控面临一些新问题，其中最突出的就是工业用地低成本过度扩张。
甘藏春说，目前在我国整个土地供应总量的增长中，工业用地增长幅度比较大，由于我国正处在经济增长周期，用地需求也比较旺盛。在这种情况下，有的地方招商引资就是以土地作为优惠条件，竞相压价，有的是零地价，有的一方面收取，一方面通过财政渠道返还，破坏了统一的土地交易市场，导致恶性竞争。
甘藏春说，今年还有一个新的现象比较明显，依法用地审批的“闸门”虽然关住了，但是实际用地的“闸门”没有管住，有的地方政府采取了宽容或者默许的态度。还有一个新的违法形式就是以租代征，规避计划的控制，规避有关土地税费，擅自进入市场。
“正是在这个背景下，中央决定要采取更加有力的措施，从根本上遏制工业用地低成本扩张的趋势，实现土地管理进一步好转。”甘藏春说。
今年９月５日，我国发布了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，此举预示着我国新一轮土地调控措施正式出台，土地“闸门”将进一步收紧。受此影响，我国工业实际用地出让价格将有不同程度的提高，而房地产用地出让价格将基本持平。
国土资源部有关负责人日前曾表示，此次地价成本的提高，对工业用地价格的影响较大。这位负责人指出，今后国土资源部将统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准，使其不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和，因此工业用地低成本过度扩张问题将得到遏制。 |
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